NT vystymo paskola – paskola skirta nekilnojamojo turto projektui įgyvendinti su tikslu parduoti projekto metu pastatytą, renovuotą turtą (NT objektų įsigijimas, projektavimo, statybos ar renovavimo darbai bei su šia veikla susijusios išlaidos).
Kas gali kreiptis dėl NT vystymo paskolos gavimo?
Tiek smulkūs, tiek stambūs vystytojai.
Kokie projektai gali būti finansuojami?
Gyvenamosios paskirties projektai (gyvenamieji namai, daugiabučiai)
Komercinės paskirties projektai (administracinės, komercinės, sandėliavimo, poilsio patalpos)
Mišrios paskirties projektai (vystomame projekte yra skirtingų rūšių patalpos)
Kreditavimo sąlygos:
- Nuosavų lėšų dalyvavimas projekte: ne mažiau kaip 30 proc.* nuo vystomo projekto vertės (* – yra išskirtinių sąlygų);
- Paskolos terminas – iki 36 mėn.;
- Paskolos atidėjimo terminas – iki 24 mėn.;
- Maksimalus kreditas – iki 5 mln. Eur;
- NT vystymo finansavimui paskola teikiama iki 70 proc.* nuo vystomo projekto vertės (* – yra išskirtinių sąlygų);
- Paskolos lėšos NT vystymui išmokamos etapais;
- Palūkanos mokamos nuo panaudotos paskolos dalies;
- Kreditas gali būti grąžinamas anksčiau nustatyto termino be išankstinių grąžinimo mokesčių;
- Tvirtinama visa projekto kreditavimui reikalinga suma, net jei ir planuojami etapiniai išmokėjimai (mažiau biurokratinių procedūrų dėl papildomų svarstymų).
Kokių dokumentų reikia kreditavimui gauti?
- Aiškiai atskleistas projekto tikslas, finansavimo struktūra, lėšų šaltiniai;
- Informacija apie NT vystytojo patirtis vystant panašius nekilnojamo turto vystymo projektus, pateikiama informacija apie jau išvystytus projektus;
- Informacija apie statybininkus, architektus, inžinierius ir rangovus, kurie dalyvaus vykdant NT vystymo projektą;
- Vystomo objekto leidimas statybai / rekonstrukcijai;
- Vystomo objekto statybos / rekonstrukcijos projektas;
- Vystomo objekto statybos / rekonstrukcijos sąmata;
- Statybos / rekonstrukcijos darbų grafikas;
- Dokumentais pagrįsta informacija apie nuosavomis (įmonės) lėšomis atliktas investicijas;
- Vystomo projekto pardavimų planas;
- Vystomo objekto rinkos vertinimas.